PRIMĂRIA SECTORULUI 3 - PROIECT
ANSAMBLURI DE LOCUINŢE
ANUNŢ DE INTENŢIE

   PRIMĂRIA SECTORULUI 3, cu sediul în Bucureşti, str. Parfumului nr. 2-4, sector 3, intenţionează să promoveze implementarea unui proiect de asociere în participaţiune  în vederea construirii:

• Ansamblu de locuinţe în Calea Dudeşti nr. 165, sector 3, Bucureşti;
• Ansamblu de locuinţe în B-dul. 1 Decembrie 1918/str. Succesului (Aleea Cioplea), sector 3, Bucureşti;
• Ansamblu de locuinţe în Splaiul Unirii nr. 225, sector 3, Bucureşti.

DESCRIEREA PROIECTULUI DE ASOCIERE ÎN PARTICIPAŢIUNE
   Primăria Sectorului 3, continuând tradiţia aplicării unor politici inovatoare puse în slujba cetăţenilor a identificat o soluţie modernă şi eficientă pentru a asigura fondurile necesare construirii şi exploatării unor ansambluri  de locuinţe, fapt ce va conduce la satisfacerea cerinţelor şi nevoilor de utilitate publică ale comunităţii locale şi creşterea calităţii vieţii.
   Asocierea în participaţiune reprezintă în situaţia actuală unul din instrumentele cele mai eficiente în ceea ce priveşte canalizarea fondurilor publice şi private.
   Obiectivele proiectului sunt construcţia unui ansamblu de locuinţe la standarde europene.
PRINCIPALELE CARACTERISTICI ALE PROIECTULUI DE ASOCIERE ÎN PARTICIPAŢIUNE
   Proiectul de asociere în participaţiune  îşi propune realizarea unui ansamblu de locuinţe în locaţiile:

• a) Calea Dudeşti nr. 165, sector 3, Bucureşti;
• b) B-dul. 1 Decembrie 1918/str. Succesului (Aleea Cioplea), sector 3, Bucureşti;
• c) Splaiul Unirii nr. 225, sector 3, Bucureşti.

   Ansamblul de locuinţe ce face obiectul proiectului de Asociere în participaţiune  propune realizarea unor locuinţe care sa rezolve o parte din  cazurile social-locative deosebite.
   Necesitatea realizării unui astfel de obiectiv de investiţii rezidă din creşterea radicală a cererilor categoriilor defavorizate sau a persoanelor aflate în situaţie de evacuare.
   În conformitate cu prevederile:
- Codul Comercial, art. 251 - 256;
- Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală;
- Codul Civil  - Titlul VIII - despre contractul de societate;
- Legea nr. 247/2005 privind reforma în domeniile proprietăţii şi justiţiei, precum şi unele masuri adiacente, Titlul X - circulaţia juridică a terenurilor;
- Legea nr. 36/1995 a notarilor publici şi a activităţii notariale;
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcţii, republicată;
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii;
- Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 195/2005 privind protecţia mediului;
- H.C.G.M.B. nr. 5/2006 privind transmiterea unui teren aparţinând domeniului privat al municipiului Bucureşti, situate în B-dul. 1 Decembrie 1918/str. Succesului, sector 3, în administrarea Consiliului local al sectorului 3 în vederea realizării de locuinţe sociale;
- H.C.G.M.B. nr. 202/2005 privind transmiterea unor terenuri aparţinând domeniului privat al municipiului Bucureşti, în administrarea Consiliului local al sectorului 3 în vederea realizării unor obiective de interes local, precum şi ţinând cont de condiţiile proprii Proiectului, Primăria sectorului 3 propune pentru realizarea obiectului de investiţii, un proiect de asociere în participaţiune  în vederea realizării obiectivului sus menţionat.
   Pentru aceasta, se solicită investitorului ca alături de Autoritatea Publică să înfiinţeze o Asociaţie în Participaţiune  cu scopul comun de a participa la realizarea obiectivului de investiţii.
 
CARACTERISTICI TEHNICE

• a) Ansamblu de locuinţe în Calea Dudeşti nr. 165, sector 3, Bucureşti :
   

- Terenul pe care se va construi este în suprafaţa de 3 133 mp şi este în administrarea Primăriei sectorului 3 ;
- Construcţia va avea un regim de înălţime de 2S + P + 16E şi un nivel de parter extins. Structura de rezistentă este realizată cu diafragme rare de beton armat şi dispuse în sistem celular conlucrând cu cadre de beton armat de faţade ;
- Aria construită Ac = 672,3 mp + 130 mp ( parter extins) ;
- Inălţime nivel : 3,00 m ;
- Categoria de importanţă a construcţiei : " C" ;
- Clasa de importanţă : " III " ;
- Gradul de rezistenţă la foc : I, risc minim de incendiu;

• b) Ansamblu de locuinţe în B-dul. 1 Decembrie 1918/str. Succesului (Aleea Cioplea), sector 3, Bucureşti:
   

- Terenul pe care se vor construi 3 blocuri este în suprafaţa de 9 680 mp şi este în administrarea Primăriei sectorului 3 ;
- Construcţia va avea un regim de înălţime de S + P +8E. Structura de rezistenţă este realizată cu diafragme dese de beton armat dispuse în sistem fagure ;
- Sistemul de fundare se va realiza pe tălpi de beton armat ;
- Aria construită Ac = 611,33 mp ;
- Înălţime nivel : 3,00 m;
- Categoria de importanţă a construcţiei : " C" ;
- Clasa de importanţă : " III ";
- Gradul de rezistenţă la foc : I, risc minim de incendiu.

• c) Ansamblu de locuinţe în Splaiul Unirii nr. 225, sector 3, Bucureşti :

- Terenul pe care se vor construi 2 blocuri este în suprafaţa de 12 111 mp şi este în administrarea Primăriei sectorului 3 ;
- Construcţia va avea un regim de înălţime de 2S + P +16E, respectiv S+P+10E. Structura de rezistentă este realizată cu diafragme  de beton armat dispuse în sistem fagure ;
- Sistemul de fundare este pe radier general în cuvă etanşă, iar pentru executarea infrastructurii este necesar să se realizeze o incintă de pereţi mulaţi ;
- Aria construită Ac = 611,33 mp ;
- înălţime nivel : 3,00 m;
- Categoria de importanţă a construcţiei : " C" ;
- Clasa de importanţă : " III " ;
- Gradul de rezistentă la foc : I, risc minim de incendiu.

MODALITĂŢI  DE  REALIZARE
   Proiectul de asociere în participaţiune  va fi realizat de un investitor selecţionat în urma unor criterii de evaluare prezentate în secţiunea de Instrucţiuni pentru Ofertanţi.
   Asocierea are drept scop realizarea unui ansamblu de locuinţe şi obţinerea unui drept de superficie care va putea fi valorificat de fiecare dintre asociaţi.
   In acest sens, Primăria sectorului 3 va pune la dispozitie terenurile pe care urmeaza să se realizeze investiţiile, pe perioada execuţiei lucrărilor,  terenuri pentru care are un drept de administrare iar investitorul selecţionat va edifica imobilele în conformitate cu planurile aprobate.
   Fiecare dintre asociaţi va putea să-şi valorifice în interes propriu - proporţional aportului la prezenta asociere - unităţile locative realizate.
   Dupa realizarea ansamblului de locuinţe, terenul va ramane în folosinţa asociatului căruia îi vor reveni în proprietate unităţile locative, pe perioada de existenţă a clădirilor.

CAPACITATEA INVESTITORILOR INTERESAŢI
Pentru a putea fi precalificaţi, investitorii ori consorţiul de investitori interesaţi vor trebui sa demonstreze :

• - Capacitatea tehnică de a realiza proiectul de asociere propus;
• - Experienţa, resurse şi expertiza în proiecte similare ca anvergură;
• - Experienţa managerială în domeniu;
• - Capacitatea financiară de a atrage şi gestiona în întregime şi pe cont propriu resursele financiare pentru un astfel de proiect.

NOTĂ : Criteriile de evaluare a investitorilor /consorţiului de investitori vor fi detaliate în documentaţia pentru licitaţie.
   Documentaţia pentru licitaţie  poate fi procurată în baza unei solicitări scrise,  la  contravaloarea a 1 500 RON, de la sediul Primăriei sectorului 3 situat în str. Parfumului nr. 2-4, Direcţia Investiţii şi Achiziţii., cam. 35, în termen de 5 zile de la data publicării anunţului de intenţie.
   Se pot solicita clarificări în termen de 3 zile de la cumpărarea documentaţiei şi se va primi răspuns în termen de 2 zile de la inregistrarea solicitării de clarificări, de la Direcţia de Investiţii şi Achiziţii, etaj 2, cam. 35, tel./fax 318.03.33.
  Data limită de depunere a scrisorilor de intenţie şi a documentelor de precalificare este de 25 de zile de la data publicării anunţului de intenţie în presă.
   Relaţii suplimentare pot fi obţinute de la sediul Primăriei Sectorului 3, Direcţia Investitii şi Achiziţii, etaj 2, cam. 35, tel./fax 318.03.33.